【物件概要】

所在地：東京都新宿区四谷2

竣工：1985年3月

最寄り駅：
四谷三丁目駅徒歩4分（丸ノ内線）
四ツ谷駅徒歩7分（南北線）
四ツ谷駅徒歩8分（JR中央線快速、丸ノ内線）
曙橋駅徒歩9分（新宿線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

大和屋ビルの10階・11階メゾネット区画（55.27坪）は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩4分、東京メトロ南北線・丸ノ内線・JR中央線快速「四ツ谷」駅徒歩7〜8分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分と複数路線が利用でき、指定保証会社の利用による預託金免除の契約条件が適用されたセットアップオフィスです。四谷、麹町、市ヶ谷、新宿御苑といった主要なビジネスエリアに隣接し、東京駅や新宿駅などの主要ターミナルへも直結する高い交通利便性を備えているため、日々の営業活動の効率化や優秀な人材の獲得において高い優位性を有します。

① 預託金なしの契約条件と会議室・執務什器設置済みの仕様によりオフィス構築の初期費用と移転工期を最小化

本物件は指定保証会社の利用により預託金が不要となるため、移転時に必要となる手元資金の負担を軽減できます。さらに、2026年9月に内装造作付きセットアップ工事が完了予定の貸室内には、10階に8名用と10名用の会議室2室、11階に個室テレカンブース1室と20席分の執務用什器があらかじめ完備された状態で引き渡されます。自社で一からレイアウトの設計を行い、間仕切り壁の構築やそれに伴う電気・空調・防災設備の変更工事を手配する必要がありません。これにより、内装構築や家具購入に伴う多額の初期費用を抑え、契約から入居までの準備期間を大幅に短縮してスムーズに業務を開始できます。

• 8名用会議室（10階）

• 10名用会議室（10階）

• 個室テレカンブース1室（11階）

• 20席分執務用什器（11階）

• OAフロア

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（9人乗・1基）

② 2026年10月大規模リニューアル完了予定のエントランスと10階・11階メゾネット仕様による機能的な空間構成

1985年3月竣工の新耐震基準適合ビルであり、2026年10月にエントランスおよびエレベーターホールのハイクオリティな大規模リニューアル工事が完了する予定です。新しく生まれ変わるビルの顔が、来訪者に対して企業の良好なイメージと信頼性を高めます。貸室内は10階と11階に分かれたメゾネット仕様になっており、10階を会議室などの来客スペース、11階をテレカンブースと執務什器を配したワークスペースとして明確に区分けすることができます。55.27坪の空間を最大限に活用でき、来客時のセキュリティやプライバシーを確保した機能的なオフィス運営を可能にします。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）